2014春季住博会世茂御龙湾营销总监平东专访

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-29 07:35:21

在江阴2014年第十一届汽车购物节暨春季住博会现场，江阴网有幸采访到了世茂御龙湾营销总监平东为大家介绍世茂御龙湾项目及房交会相关情形。

平总监，你好，非常十分感激您接收我们网的**采访，世茂御龙湾做为纯新盘，大家熟悉的未几，起初给我们大概介绍下世茂御龙湾项目的整体情形吧。

平总监：全数世茂御龙湾个项目占地接近3000亩，住宅包括商业体量跨越了100万方，比率也许是6：4，也即是说有接近40万方的配套商业街、*等商业体量。世茂御龙湾在江阴来说是有得天独厚的优势，一方面是自然情形，这也是我们选址城东的原因。江阴本来景观成本较好的是在敔山湾，敔山湾因为之前的过度开发规划，高层过密，破坏了全数敔山湾地区的自然成本。是以我们世茂御龙湾选址敔山湾偏东的定山版块。世茂集团一贯的选址原则是背山面水，是以世茂御龙湾项目背靠定山——江阴第1高峰，项目中间本来有四条死水，经过贯穿四条死水，挖了130亩的工人湖，工人湖命名御龙湾，这也是我们项目案名世茂御龙湾的由来。

世茂御龙湾什么时刻动工的？*近的工程进度如何？预计什么时刻开盘？

平总监：全数御龙湾项目进度很快，过完年开工的，现在整体的景观演示区包括100多亩的工人湖都已经全数开挖完毕，我们预计*快会在6月底7月初的模样全景开放。这里的全景开放是指也许20万平的演示区完完整整的开放出来。

世茂御龙湾做为旅游归纳综合体，产品定位是如何的？对于江阴商场会有哪些作用？

平总监：我们的低密产品定位还是对照高的，比如双拼别墅和独栋别墅，主打法度模范气势派头，对于园林景观包括本身品质等请求很高。我们的项目是个大盘，业态对照厚实，一期产品里面有叠拼，所谓的叠拼即是指本来的6层的复式花圃洋房，一复二，三复四，五复六的复试叠拼。复试叠拼面积段相对来说对照厚实，80平到180平，针对的客户群，相信无论是刚需、改良、*都是适宜的。

江阴是一个地灵人杰的处所，经济非常十分振奋，但江阴的城市道貌包括城市布局、城市配套跟经济地位有点偏向。停顿我们这个项目能给江阴带来一个崭新的面孔。崭新面孔要紧体如今配套、品质、感触传染和就事这四方面。

对于江阴整体商场，您如何看？

平总监：江阴商场是对照有代表性的三四线城市商场，一是存量对照大，江阴现在的存量没有新进项目，光卖现有存量都能卖6年高低。二是大大小小的开发商对照多，特点是各开发商项目的体量不大，无论是前十还是前五的开发商体量都不是很大，响应带来的配套就不是很完美，一般商业都是以底铺为主，底铺只可知足小区根基配套。假如是大盘或是超大盘，那它对于全数地区的配套就不会限制于小区配套，更多集结于版块配套甚至城市配套，我们御龙湾项目定位的即是城市配套。御龙湾全数项目还长短常不合凡响的，项目定位江阴房地产新纪元。从这个项目入手下手，我相信全数江阴的住宅品质、商业品质、配套插足、情形打造、栖身观念都将被倾覆。

好的，再次感激平总监接收我们的采访，感谢！