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合肥近年来发展迅速，是内陆七雄之一，也是长三角经济带的副中心，当然这些都不为人所知，就像说起霸都，大多数人会以为是项羽的故乡宿迁。
但是，合肥被人所知的是，2016年全球房价涨幅*。
2008年房价3-4000的合肥，2015年房价业刚破万，到了2016年*房价已经破万，2万楼盘遍地都是。
“枪打出头鸟”，合肥楼市的火爆和快速上涨很快引来了“限购”新政。这个被称为合肥“史上*严限购令”出台后，合肥房价很快转入下降趋势，一直到现在。
然而，两个月前，据说合肥“悄悄”放松限购了，只是电话通知开发商，而且不发文不允许报道。
看媒体报道的松绑政策：
1、合肥市四县一区家庭户无需提供社保证明即可购房；
2、合肥市（含4县）集体户、非合肥*（安徽省各地级市、外省）只需提供1个月社保证明（剩余11个月社保科补交）即可购房。
据报道，《mei日经济新闻》记者以购房者身份致电市房产局询问四县一区的购房资格时，对方工作人员表示，四县一区的家庭户目前可以不需要社保，“提交申请就可以。”据称还有电话录音，可见悄悄放松的情况属实。
为何会急于给楼市松绑呢？
全国城市的原因都一样：没有接盘侠，地卖不出去，财政吃紧。
有数据统计，合肥的“土地出让金/一般公共预算收入”比值高达1.70，合肥近年来的预算投资也是需要依赖“卖地”带来的原始资本积累，而这是不可持续的。
而且，前段时间楼市“降价未遂”事件的发生地就在合肥，开发商要降价促销，相关部门约谈不允许降价，然后开发商又恢复原价，当地财政对土地的依赖程度可见一斑。
但这些都不是让我吃惊的，因为我们以前预测这一轮*长调控*先受不了的是依靠“棚改”没有经济基础支撑的三四线城市，没想到合肥这样的强二线城市先出头了。
一线城市发展还有存量老本可以吃，二线城市这几年步子迈的太大了，传统的产业转型利润下滑，财政资金越来越依赖卖地，难免要扯着蛋，从这个角度来看，二线城市情况不必三四线好太多。
昨天，四线城市衡阳取消限价被叫停了，未来，郑州、南京、厦门、西安、长沙……这些强二线城市会不会比三四线还着急呢？
看来我们对楼市的复杂程度了解还是不够，拭目以待吧。
