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申港街道 9300元/平米
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辉公元(尚海荟北)即将于11月开盘旭辉公元(尚海荟北)143、185㎡南门·深墙·低密·平墅，11月即将开盘，VIP火爆预约中，敬献194位资本大家，艺术生活馆地址：花山路八佰伴向北200米。
旭辉公元(尚海荟北)由旭辉旗下无锡昌广商务咨询有限公司开发，项目位于塘前路南、澄南路东、尚海荟小区北、南方花苑西，占地面积24.58亩(约16386.74㎡)。该地块于2019年5月10日被旭辉以楼面价9624元/㎡竞得。项目目前只有一期，其商业配套有鹦鹉之城、麦德龙超市，教育配套有要塞实验*，要塞*，江阴*初级*。
当初你爱答不理，如今你高攀不起。环顾当下的江阴楼市，唯有城西能把这句话的精髓展现的淋漓尽致。确实，城西从当初楼市房价的洼地，经过近几年不断地快速发展，眼下城西已经崛起!咱们今天就从城建、土拍、楼盘三个方面，来好好聊一聊城西那些事~~~
城建规划篇
城西这两年的城建规划可谓是铆足了劲的建设，两所大学入驻城西、运河景观带的施工建设、第二过江隧道、黄田港公园等等一系列利好工程是井然有序的进行着。小编也是应网友要求，前几日特地去实地勘察了一波城西黄田港公园的*新施工进度，为大家带来一手图片，快随小编看过来~
黄田港公园是江阴滨江公园建设的一个重要组成部分，是对市民开放的综合性滨水休闲空间。黄田港公园位于黄田港汽渡码头原址，锡澄运河以西，澄西船厂以东，临江路以北的滨江区域。东西长1000米，南北宽100-300米，总占地面积约16.3万平米。计划投资约1.6亿元。
(公园总平面图)
(滨江公园整体航拍图)
我们先从整个公园的航拍图看起，整个公园划分为中心广场区和西侧休闲区。从图上可以看出，公园西侧休闲区的施工进度相对较快，多个运动场所已完工，黄田港公园可施工区域预计2019年年底完成。
(黄田港公园西侧休闲区航拍图)
(运动设施航拍图)
(运动设施航拍图)
(儿童游乐设施实拍图)
(儿童游乐设施实拍图)
(儿童游乐设施实拍图)
(垂钓爱好者)
小编实地走了走发现，黄田港公园虽说还未完工，但目前已别有一番韵味。西侧休闲区的几大运动设施、儿童游乐设施已基本完工，景观一标工程量过半，景观二标、三标绿化及景观施工已基本完成，已经逐步开始自查整改。待公园建成之后，对于运动爱好者，热衷散步消食的朋友来说，这无疑是茶余饭后的好去处。江边更是众多垂钓爱好者的聚集地，小编也是驻足旁观了一会儿，怕是要用“愿者上钩”来形容诸位垂钓爱好者了~~~勘察之际，现场的江风还是比较寒冷，但丝毫没有影响施工进度，不得不为施工人员点一个大大的赞!
土拍市场篇
随着全国性的土拍市场降温，无锡、南京、苏州等多地已经出现竞拍地块流拍的迹象。冷空气的到来，给江阴的土拍市场也泼了盆凉水，江阴10月份的土拍市场也出现了流拍地块。
虽说流拍地块大部分因素是因为地块不规则，开发商难以规划，但地块流拍对于楼市来说也是一大危险信号!会使后续开发商来江阴拿地变得更加谨慎!土地投资将逐步回归理性。但令人惊讶的是，上个月城西规划局东地块却被拍出了高价!为何?让小编来和大家说道说道：
(地块航拍图)
城西规划局东地块的特点就是：小而精。面积仅35.5亩，地块紧靠五星路，离传统意义上的步行街距离并不远，地段相对优越，加上周边竞争产品不多，而御珑府1.85w的开盘价又把价格空间再次打开。导致地块*终以8724元/㎡的楼面价被锦艺拿下。
一波未平一波又起，时间没过多久，城西又有两宗地块被挂牌公示：
澄地2019-C-27号地块位于江阴市临港开发区西至新沟路、南至港城大道，土地用途为住宅用地，2≤容积率≤2.20，起拍楼面价3103元/㎡;
(地块航拍图)
澄地2019-C-28号地块位于江阴市临港开发区北至浦江路、西至新沟路，土地用途为住宅用地，2≤容积率≤2.20，起拍楼面价3015元/㎡;
(地块航拍图)
两宗地块均位于城西迪卡侬旁，周边配套较完善，交通便捷，加上城西目前的发展势头，两宗地块都很有可能被拍出高价。地块将于12月10日上午10点竞价，届时，本公众号将会发起土拍直播。感兴趣的朋友均可来一同探讨!
当红城西楼盘
目前城西的种种利好城建加上土拍市场的热度，无疑是为城西楼市加了把火。当下的城西楼市行情也是相当好，楼盘开一个售罄一个已成常态。本文的第三章，就帮大家盘一盘城西的那些热盘~~
红豆·香江华府
项目位置：东至申浦路、南至公园路、西至申港路、北至福星路
加推楼栋：3#、5#号楼
楼盘均价：毛坯洋房9300元/㎡，毛坯别墅14000元/㎡
加推户型：113、137㎡
加推时间：预计12月
商业配套：海岸城、红豆万花城、中心商业步行街
医疗配套：临港新城医院
*新动态：红豆·香江华府即将加推3号楼5号楼113、137㎡毛坯高层，目前已开始预约登记。
(楼栋分布图)
项目看点：用“好房永远不愁卖”这句话来形容红豆香江华府再为不过，红豆本次在江阴的项目，也是沿用了红豆*新的健康和谐家体系来打造香江华府这个项目，在多个方面做出提升，以更好更优的品质来面对消费者。要说*具吸引力的，当属本次香江华府项目中，红豆倾力打造的红豆万花城!一个自带商业综合体的楼盘，魅力一下子就涌现了出来。
据小编了解，目前已经有众多知名商家确定入驻红豆万花城，吃喝玩乐应有尽有，不仅方便居民生活，而且也将为区域价值带来新的提升。红豆一期首开洋房已售罄，二期即将加推113㎡、137㎡毛坯高层，目前二期预约客户已经多达700组!!!没抢到一期的朋友，二期可得抓住机会了!!
朗诗未来街区
项目位置：滨江路南侧、香江路西侧、云港路北侧
加推楼栋：6#、7#号楼
楼盘均价：8500元/㎡~8700元/㎡
加推户型：116、120、143、149㎡
加推时间：10月25日
商业配套：海岸城、珠江路步行街
医疗配套：江阴市第三人民医院
*新动态：10月25日，朗诗未来街区三期盛大开盘，共计258套房源，尽销200套。
(楼栋分布图)
项目看点：朗诗一期于2018年12月16日就盛大开盘，当时的开盘均价达7000元/㎡。而前不久三期开盘，均价也是上升至8500元/㎡~8700元/㎡，涨幅力度不算很大。不过作为乡镇楼盘，朗诗的地段还是比较优越的，南面就是海岸城，吃喝玩乐一体化，对于刚需客户来说，朗诗是一个不错的选择，三期加推258套房源，开盘当日劲销200套左右，目前仅有少量114~149㎡户型在售，想置业于朗诗的朋友，抓紧了!
长江·御珑府
项目位置：万家富公寓东、郑泾路南、文富路西、 人民西路北
加推楼栋：1#、2#、5#、7#号楼
楼盘均价：毛坯洋房18500元/㎡
加推户型：1、2#楼小高层洋房118、148㎡，5、7#洋房145、167㎡
加推时间：预计11月
商业配套：万达广场、大润发超市、温德姆酒店
医疗配套：江阴市第三人民医院
*新动态：二期开始验资(验资时间10.22-10.31)，贷款客户提供80万及以上资产证明，全款客户则需提供200万资产证明。
(楼栋分布图)
项目看点：长江·御珑府位于城西万达正北方向，紧邻万达广场、红星美凯龙，距离城西的大润发超市也是很近的，商业气氛浓厚。小区距离城西的五星公园也就几*的路程，休闲运动十分的方便。御珑府首开洋房推出的户型为140㎡和165㎡两种，都为大平方，单价高达18500元/㎡，总价显然不低，但如此高昂的价格依然没有减退想要置业于城西的人群。现在主城区少有洋房，对于喜爱洋房的朋友可得抓住御珑府的二期加推了!
项目位置：江阴市香江路与海港大道交叉口东南侧
楼盘均价：高层10200元/㎡、洋房12000元/㎡
在售户型：洋房146㎡、高层仅剩139㎡
二期加推：预计2020年
商业配套：珠江路步行街、迪卡侬
医疗配套：江阴市第三人民医院、临港新城医院
(楼栋分布图)
项目看点：目前恒大悦府一期已经全部开盘，均处于在售状态。一期小面积大部分已经封盘，仅剩几套在售。据小编了解，此次恒大悦府也是现推出10套特价洋房，面积均是146平，优惠力度也是相当之大，对恒大悦府感兴趣的朋友均可到售楼处咨询!
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