刚刚，楼市调控又放大招！江阴买房时机来了！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-11-16 13:35:36

　　楼市一举一动都牵动人心!

　　刚刚!又有重大楼市利好!本科毕业*5折买房!

　　事实上，今年以来，国家调控密集!多次刷新历史记录!就像楼市的压舱石，在稳定房价的同时，也将一批炒房客挤出楼市。

　　马上到来的双十一，阿里、京东都推出海量套特价房，1元起拍!

　　一切迹象都在表明，炒房客凉了!刚需捡漏机会来了!

　　01楼市定调!央媒发声!炒房客凉了......

　　虽然冬天还没到，但房地产的冬天已经确确实实的来了。

　　10月28日，第十九届四中全会在北京召开，而这个月就是更加重要的中央政治局经济会议。

　　10月29日，敏感时期，国务院直属党媒，在头版撰文：看房地产，重在坚持“房住不炒”。不仅如此，时评板块还特别开辟专门区域，提出：

　　不可为炒房开方便之门!

　　什么是方便之门?

　　报道：如果放松限购、限外、限售等措施，让炒房资金再次流入楼市，必然会进一步拉高房价，使很多刚需居民改善居住条件的愿望难以实现，并且加大了楼市泡沫，增加了潜在的市场风险和金融风险。

　　各地对楼市调控政策的任何调整，都要坚持“房住不炒”定位，不可为炒房开方便之门。

　　02重拳出击!调控加码!刚需买房机会来了!

　　2019年进入尾声，回顾今年，调控仍是楼市主旋律。

　　据统计，今年前9个月，全国共计推出房地产调控政策415次，比去年同期提高了10%，刷新了历史记录!

　　政府调控的宗旨还是“房住不炒”，是为了给刚需预留了足够的上车时间和空间。

　　那么，反观炒房客呢?则是生活在水生火热当中……

　　纵观江阴楼市，也有蛛丝马迹可循。大部分二手房都是从未入住的次新房。这个现象在某种意义上，也可以理解为投资客正在抛房，着急撤场……

　　对于刚需来说，这固然是好事，炒房客撤场，意味着竞争者在减少。

　　同时，抛房的业主心理预期低于小区其他业主，房源价格往往可以低于小区均价成交，是捡漏好时机!

　　031元起拍!5折优惠!电商掀起双十一卖房潮，捡漏机会来了!

　　双十一将至，无数优惠活动刺激着消费者的心底的欲望。

　　今年双十一，阿里将推出上万套特价房，包括各种校区房、地铁房等。据了解到，今年阿里房产双十一的*的亮点，是“1元起拍”，网友都嗨了!大呼这是捡漏机会!

　　除了阿里，京东也宣布，将在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放6000套房子。

△来源：京东房产频道截图

　　看来，这个双十一，注定不太一样。

　　细细观察，这些拍卖的二手房，除了一部分公司经营不善，破产拍卖外。还有一部分则可能是炒房客资金链断裂，无力偿还债款，被迫拍卖。

　　房地产黄金时代已经过去，一切细节都在表明，投资客的生存空间正在压缩，相反刚需的买房空间正逐渐增大......

　　04开发商年底打折促销，是刚需下手的好时机!

　　大家都知道，临近年底是一个很重要的买房节点。

　　加上融资收紧的大环境，有业绩压力的开发商，为了回笼资金，也会推出抢手的低价特惠房，买房人立刻都可以出手。

　　等到明年春天，调控松动+金三银四叠加，再次形成楼市小阳春，房价可能面临上涨。

　　虽说表面上，现在的房地产不如以前火爆，但对于有意愿，有资格、有购买力的刚需，反而是刻不容缓的下手好时机!

　　如果，你要问什么时候买房*合适，请记住这句话：

　　种一棵树*的时间是十年前，其次是现在!

　　*后，给刚需买房的意见：

　　刚需族买房，切记一点即量力而行。由于刚需族的购房资金有限，自身承受能力应当排在*位，其它因素可按照需求排序，优先满足需求值高的因素。

　　如：自身承受能力>区域>房屋类型>配套，买房时在合理预算资金下，若优先选择工作通勤方便的区域，在该区域中选择自己喜欢的房屋类型，然后对配套情况进行筛选。

　　若自身经济实力只能买到满足其中两项的房子，那么优先选择满足区域和房屋类型这两个因素。

　　同样，每一个大的因素也可以拆分成一个个小的影响因素，按照自身的需求去排序。