当潮水褪去,方知谁在裸泳。
明显看见,进入下半年后。随着楼市调控的持续收紧,无锡买房人开始更加谨慎,观望情绪浓厚。而在这样的背景下,能一直做到r销的项目,想必拥有足够吸引人的优势!
我在实地探盘后发现,位于江阴高新区的银城长江赋,就是这一现象级的存在。
实景图
*新消息,银城长江赋马上推出5号楼高层,建筑面积约95㎡、115㎡,新房价约1万/㎡!精装修交付,还是银城物业!不夸张的说,加推当天,又将会是一次买房大军出动的场面!
效果图
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长三角楼市的热土,
江阴持续火爆,购买力惊人!
说到今年的江阴楼市,就不得不用“佩服”这两个字来总结。一方面体现在惊人的购买力,另一方面江阴的房价也在逐步走向1.5万—2万/㎡的台阶。
开盘r销、售罄都是常有的场面,只有经历过开盘现场的买房人才知道,是多么的一房难求。
而且,如今江阴主城热门板块房价将突破2万/㎡,地价突破1万/㎡,汇集了银城、万科、金茂、星河、恒大、融创,旭辉等品牌房企。
说到底,还是江阴人的购买力太强,归根结底也是因为“富”。这也就不难解释,即便是在下半年的楼市下行期,江阴楼市还是那么有爆发力!以至于放眼整个长三角,都是孤傲的存在。
说到江阴,你不得不承认。在经济实力和城市能级上,始终遥遥*全国其它同级城市。就在11月13日,在北京举行的中国县域工业经济发展论坛上,江阴再次位列中国工业百强县(市)*,实现了“三连冠”!
依靠强大的实体经济硬实力,江阴再一次惊艳全国!这自然不难解释,为什么江阴的购买力如此惊人。毕竟经济强,人民富,买起房子来也就是一挥手的事情。
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开盘r销,屡创佳绩!
江阴热盘顺势加推!
但这并不意味所有的房子都不愁卖,挑剔的江阴人可以做到买房不犹豫,但前提也是,房子有足够吸引人的地方,产品可圈可点。纵观江阴的r销楼盘,都是如此。
据我所知,位于高新区的银城长江赋,就做到了屡次开盘,此次r销!
2019年6月14日,银城长江赋迎来首次开盘,推176套洋房,400多人现场抢房。
2019年9月6日,银城长江赋高层开盘,推出356套新房,近千位买房人到场,开盘当天1个*,就销售3亿!*终卖掉9成多,几乎清盘!
必须了解的是,这家楼盘在今年5月份才公开售楼处,两次开盘两!确实可以说是火爆至极!
而且,我在踩盘时还得知,银城长江赋今年的原定销售指标早就已经完成。要知道,现在无锡很多楼盘都很难完成任务。
所以,银城长江赋这次加推,也是顺势而为,为了更多的买房人能买到心仪的房子。置业顾问介绍,之前没买到好楼层好位置的买房人,都看准了这次加推,势必要选到喜欢的一套。
高层户型图 建筑面积约95㎡ 三房两厅一卫↓↓
高层户型图 建筑面积约115㎡ 三房两厅两卫↓↓
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95㎡—115㎡爆款户型来了,
还是精装修,性价比高!
能在这样的大环境下,做到逆势销售。银城长江赋的产品力之强悍,自然不用多说,不然也不被买房人盯的死死的。
换句话说,不少人在看完银城长江赋后,都是疯狂心动,包括我自己也不例外。
首先,*关心的就是价格。目前这家楼盘的高层新房价在1.1万/㎡左右,还是精装修交付。且不说在无锡,即便是江阴,这样的项目都不多。
从精装修角度来看,银城长江赋的标准不低。入户门是钢制的,还配有三合一智能密码锁。还有门禁对讲,提高业主的私密性和安全度。
客餐厅部分的地砖、玄关柜等都在交付范围内。
厨房里的水槽、龙头是佳德或同等档次品牌。油烟机和灶台也是搭配交付。
卫生间里包含有:坐便器、台盆、镜柜、淋浴房、暖风机、毛巾架和浴巾架等。装修的很齐全,业主后期也不需要太操心装修。
房间里是实木复合地板铺面,飘窗用的是人造石材。
而且,建筑面积约95㎡和115㎡的户型,都是双阳台设计。很宽敞开阔,适合家里小孩活动,也适合业主自己放松休闲。
值得一提的是,这家楼盘的物业是银城物业,今年11月,银城物业在港交所成功上市,证明了银城物业不断上升的竞争力。而在无锡,拥有银城物业的小区,口碑一直不错,二手房价也是受到了助力。
而且,小区整体的绿化率高达37%,还打造了城的空间,包含有:社交活动中心、艺术娱乐中心、教育学习中心、运动健身中心和健康管理中心。
除这些以外,还有静谧舒适的轴线景观,儿童乐园、休憩空间、约450米的环形步道等等。这些附加分,都是为了提升业主的居住舒适度。
实景图
仔细想想看,现在100万左右的总价,就能买一套精装修、还是银城物业的房子。自然是击穿一批买房人的心理底线,只求买到!
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生态,宜居!高新产业云集!
周边地价、二手房价将起飞!
当然,我在踩盘中得知,有不少买房人看中了银城长江赋的发展空间。觉得在这里买房,是兼备自住和投资的,相互不耽误。
确实,我也发现项目周边就是正在建设的蟠龙山公园。北邻长江,东邻香山风景区山脉,整体形状为龙形,气势恢宏。项目规划占地面积1000亩。
规划示意图
蟠龙山公园共分18个景观,除蟠龙阁、樱岭春醉、龙泉飞瀑、梧竹闻莺、蟠龙湖、蟠龙寺、红叶涧芳、蟠龙巷这“蟠龙八景”外,还有游乐空间、厚重的人文历史景观等,同时也是都市天然氧吧。
另外,银城长江赋所处的高新区,是国家重点扶持打造的经济开发区。同样,就在前几天!江阴高新区迎来总投资200亿的项目:联动天翼新能源产业基地。
这也是江阴近年来单体投资规模*的工业旗舰型项目和*的战略性新兴产业基地型项目!
由此可见,江阴高新区的价值潜力还在不断爆发中,未来的经济产值,人口导入都会十分可观!
而且,就在银城长江赋的旁边,将迎来土地拍卖!对于这样的价值高地,起拍楼面地价自然不会低,高新区自然也是抱有重望,预计会yz登场。
毕竟,在今年的江阴土拍中,一些较远的乡镇板块,如:祝塘、顾山等地,都已经拍到了近3000元/㎡,临港新城的起拍楼面地价都是3130元/㎡起。作为高新区的地块,也将更加备受期待。
还有值得关注的是,从银城长江赋周边的二手房价来看,一些小区的挂牌价已经高达1万—1.1万/㎡。就这方面来说,存在一定的倒挂空间,而且品质楼盘更是稀缺。
在这样的周边二手房价背景下,银城长江赋的新房,更能打动买房人!
如果你想在江阴房价的新一轮上涨前,抓住时机置业。那么银城长江赋的新房,值得参考。本周末,银城长江赋将加推项目5号楼高层,建筑面积约95㎡、115㎡,新房价预计在1万/㎡左右,精装交付,总价100万左右就能买到!