您的位置: 江阴买房 >江阴楼市 >无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔

来源:吉屋网   发布时间:2020-04-28 14:38:50

  今年江阴的土拍着实火了一把!

  截止到目前为止,整个2019年江阴全市土地市场已经成功拍出共计约143个亿!房价也是一升再升,现在的江阴绝对是无锡乃至长三角*热门的区域。

  今天我就带大家回顾一下今年上半年江阴市的土拍之旅。

  5月10日,江阴城南77号地块*终以楼面价9624元/㎡成交,拍出当时地块的*价。江阴33号地块仅有一家开发商报名,*终被以楼面价10000元/㎡成交。

  6月13日,江阴澄地2019-C-3(应天河南)地块经过34轮,历时2*以楼面价8755元/㎡成交。其中11亩为规划幼儿园,这样算上去的话,此次成交价已经突破9字头。

  7月5日,江阴澄地2019-C-6(79-1)经过62轮以楼面价8351元/㎡成交。澄地2019-C-7(79-2)耗时30*,经过55轮以楼面价8526元/㎡成交。

  7月18号,江阴麦德龙南地块土拍经过2*、114轮,*终以楼面价8270元/㎡成交。

  ......

  业内人士直言:“江阴房价正式进入2万+时代!”

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  NO. 1|壹

  事实上,通过江阴土拍展现出来的城市价值,还只是长三角这个大城市群中极小的一部分。

  江阴所在的长三角城市群,是中国*的城市群,和京津冀、粤港澳能级相当。

  2019年3月5日的《政府工作报告》指出:将长三角区域一体化发展上升为国家战略,编制实施发展规划纲要。且上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区!

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  作为目前中国经济*发达的三大城市群之一,位列经济规模长三角地区* 、长三角地区“GDP万亿元”城市*多、长三角地区近年来人口流入*多“三大之*”,发展潜力远远超乎我们的想象!

  而这种城市价值和潜力,放到土拍市场来看,*为直观:

  4月24日苏州土拍,*楼面价达26288元/㎡!

  4月30日南京土拍,江心洲地块实际楼面地价高达4万+!

  5月10日常州土拍,之前流拍的两块地分别高溢价成交,*楼面价达13579元/㎡!

  11月6日苏州再次土拍,平江新城*新楼面地价高达17927元/㎡!

  ……

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  周边土拍市场的价格居高不下,相比,无锡反而成了价格“洼地”。

  这与无锡作为江苏省第3个突破万亿GDP的城市量级来比,可以说是极不相称的。但正是这“极不相称”,引发了更多人对无锡的关注。

  于无锡而言,未来想要成为长三角一体化中真正的区域中心城市,完善的市域轨道交通是*关键的一环。

  随着“锡澄一体化”的开始和促进,城市之间不断联合、打破壁垒,区域协同性将不断加强。

  甚至可以说,“锡澄一体化”的完善程度足以影响无锡未来发展水平的高度。

  而在锡澄一体化中,江阴举足轻重。

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  NO. 2|贰

  而江阴云亭不断跃升的板块价值在土拍中也得到了印证。

  11月21日,对于云亭来说,是具有历史意义的一天。

  这一天,素有山水绿城之称的云亭又推出一块好地,起拍楼面价直接挂到4212元/㎡!

  澄地2019-C-34(绿城水岸西)号地块为位于地块位置:云亭街道应天河南侧、绿城水岸西侧、山水路北侧,面积62041㎡,容积率:2-2.2。

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  据坊间传言,这块地已经有3家房企盯上,相信在土拍日又将掀起不小的风波。

  4212元/㎡的起拍楼面价比去年云亭已经成交的土拍楼面单价都要高上一截,其他不敢多说,未来这块地毛坯高层起码要1.1万/㎡以上!

  有业内人士评价称:这次土拍,把云亭的价值展现的淋漓尽致,也因为此,云亭成了毋庸置疑的黑马!飞冲出来的速度足以让所有人震惊!

  有人说,“现在提起在云亭置业,弘阳·通银棠樾锦园绝对是首选。”理由是弘阳的择址都经过细密的考量。

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  △区位图

  落子云亭实验*、云亭中心幼儿园,近邻云亭*等学府旁 ,与云亭中心街道对位的,是它浓郁的人文气息和宜居氛围。

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  △街道实景图

  棠樾锦园还有在建或规划有3条重要路线。不仅便利生活,更赋予了区域更多潜在的价值

  ①项目紧邻在建的新澄杨路,一路*规划中的江阴高铁站;

  ②在建的苏南沿江高铁、盐泰锡常宜铁路,连接长三角各大城市,可以快速直通上海;

  ③S1轻轨更不用多说,10月17日起已正式开工,地铁连接锡澄两地,也能更加方便江阴本地居民往来两边的市中心。

  在这里,棠樾锦园用更高的要求和更前瞻性的眼光去诠释何为真正的改善型人居!甚至为整个区域都树立了品质标杆。



  典型如弘阳昕悦府,2018年一亮相就赢得了江阴乃至长三角买房人的强烈关注,用当时媒体的话来说,畅销程度只能用疯狂来形容”。

  弘阳昕悦府作为弘阳在江阴的首个“昕悦系”作品,荣获今年1-10月江阴楼销售冠+军,超1700户家庭的信赖和选择!

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  值得说一提的是,昕悦府较去年涨幅约2000元/㎡,且逢开必畅销,目前精装价格已经在万元以上!

  而位处云亭核心位置的弘阳·通银棠樾锦园,更是弘阳昕悦府的升级之作!

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  △效果图

  NO. 3|叁

  弘阳·通银棠樾锦园作为“昕悦系”的迭代作品,有哪些过人之处,我们一起来看看!

  首先,项目景观上汲取寄畅园十景精粹,通过“一心、两轴、三区、八花园”的设计,将江南崇学尚礼的印象融入其中,形成新的“棠樾十景”!

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  △效果图

  而在产品的建筑设计上,按照宽幕三开间,双阳台等标准设计瞰景高层,以阔景阳台、独立入户等标准打造宽幕洋房。

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  △效果图

  不得不说的是,项目在户型规划上打造的高层主力户型面积段约95-122㎡,洋房主力户型面积段约113-123㎡,可以说考虑到了多种群体的现实购房需求。

  大家都知道,小户型在江阴市场上可谓一房难求,尤其是位于*旁的小户型住宅,深受买房人和炒房客的青睐。

  我们先来说说高层产品,首先是约95㎡的户型,设计为3房2厅1卫做到了三开间朝南。

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  △高层约95㎡户型图

  市面上的同类产品,或是两开间,或者干脆南北不通风。在这款“神户型”上,这些BUG统统不存在!

  这款户型不仅拥有三开间朝南、入户玄关、U型厨房,还拥有一个“大户型标配”的近6.3米大面宽双阳台。

  更逆天的是,如此小巧的面积段,户型设计之精妙、功能之全面,简直让人无话可说......

  然后是高层约107㎡户型,设计为3房2厅2卫,类似的布局,居住的舒适度就更高了,主卧采用了套房设计。

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  △高层约107㎡户型图

  不仅有阔绰的U型大厨房,还有一体化的餐客厅设计,配上南面约6.4米大面宽的双阳台,做到通透全明!

  小面积搭配如此诱人的满分设计,当然是一如既往地被市场宠爱。

  再然后是高层约122㎡的户型,设计为4房2厅2卫,约6.8米大阳台、主卧套房、双阳台!

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  △高层约122㎡户型图

  我们再看洋房产品,首先是约113㎡的户型,设计为3+1房2厅2卫,一梯一户,约12米阔绰面宽。

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  △洋房约113㎡户型图

  *后,我们来看洋房约123㎡的户型,同样是3+1房2厅2卫,电梯直接入户,星级套房主卧,更有约13.7米阔绰开间。

  

无锡这个“神盘”彻底火了!8088元/㎡起!跟*仅一路之隔


  △洋房约123㎡户型图

  当然,买房人*关注的还是价格,据说,弘阳·通银棠樾锦园此次首开仅8088元/㎡起!

  引起不少买房人心潮澎湃。更重要的是引起了不少同行的不满,觉得棠樾锦园这个价格在“搞事情”!

  说实话,在这片极具潜力的土地上,买房人其实早就按耐不住了。弘阳·通银棠樾锦园的出现,解渴了云亭、江阴、无锡乃至长三角大批买房人和炒房客的需求!

  *后我只想说,云亭几乎没有万元以下的房子了。随着众多利好降临云亭,云亭的潜力已经开始被挖掘,一批又一批的买房人疯狂涌入!

  而现在,弘阳·通银棠樾锦园或许是区域内*后一个“8”字开头的楼盘。错过不再!

  据说,弘阳·通银棠樾锦园钜惠首开在即,推出建筑面积约95、107、122㎡的高层产品,以及建筑面积约113、123㎡的洋房产品,样板房已开放,目前已经开始意向登记!

  营销中心地址:江阴市澄鹿路与季庄路交汇处东侧


推荐楼盘

弘阳通银棠樾锦园

住宅 在售

8500元/㎡

价格有效期:2024.02.11-2024.03.12

云亭街道/建面95-123m²

主力户型: 3居(2) 4居(3) 查看项目户型>>

项目位置:云亭街道澄杨路与季庄路交汇处东侧

发送地址到手机>>

400-7638-577 078122

号码加密拨打,放心了解详情

弘阳通银棠樾锦园在售建面约99~125㎡的户型

买房交流群-64群(493)
  • 森:弘阳通银棠樾锦园怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3069人正在热聊楼市