太刺激！8560元/㎡！7家房企争抢江阴城南宅地

来源：吉屋网发布时间：2020-05-14 09:55:44

　　截至昨天下午四点，应天河南侧地块成功吸引7家房企报名，将于今天上午十点开始限时竞价，有小道消息称，七家报名房企分别是恒大、广电、新长江、万科、保利、新城、金科。

　　澄地2020-C-4(应天河南侧地块)起始总价142511.00万元，加价幅度500万元，当前总价已达143511万元，楼面价8560元/㎡。

　　地块位于城南板块，位于梅园路东、应天河南、规划路西、芙蓉大道北，土地面积约67064㎡，2.2≤容积率≤2.5，用地性质为居住用地。

　　根据规划显示，地块绿化率不低于35%，建筑高度不高于80米，服务设施用房建筑面积不大于8000㎡。

　　根据竞买条件显示，澄地2020-C-4号地块竞得人须在签订土地出让合同前签订《澄地2020-C-4号地块投资开发协议》。竞得人凭生效的《澄地2020-C-4号地块投资开发协议》于该地块成交后十个工作日内签订土地出让合同。

　　地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例不得低于60%，新建居住建筑成品住房比例不低于30%。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。

　　地块东侧的规划道路由竞得人按不低于城市次干道标准进行无偿代建，与住宅项目统一规划设计、统一建设、同步综合验收，建成后无偿移交江阴市人民政府。

　　规划道路

　　地块东侧为万科时代都会项目，2019年6月份万科以8755元/㎡的楼面价拍下44-1号地块，同时也是万科首次进入江阴。

　　据小编了解到的消息，万科时代都会已于5月5日首次开盘，推出了8#(15、16单元)、9#(17、18单元)，户型均为143㎡。从此前曝光的项目备案价来看，万科时代都会精装产品备案价已突破2万元/㎡。

　　根据规划，万科时代都会占地面积约6万方，总建筑面积约15万方，项目由7栋25-26F的高层、1栋15F的小高层、3栋9F的洋房产品组成，主力户型为125、130、143、160㎡。

　　万科时代都会楼栋示意图

　　从区域来看，应天河南侧地块周边居住氛围十分浓厚，包括虹桥公园里、万科时代都会、长江天悦府、长江天宸等等，都属于高品质住宅小区，长江天悦府高层产品前期售价约18500元/㎡。

　　地块所处的城南区域发展日益完善，区域内应天河风光带、虹桥南路、中山南路、塘前路等市政配套工程进一步落实。

　　交通配套方面，地块距离锡澄S1地铁的南门站、汽车客运站站点较近;商业配套方面，则拥有南门印象、恒大中央广场等，江阴八佰伴南门店预计将于2020年9月开业。