江阴楼市能否实现“现房销售”模式

　　目前，江阴购房者购房的都是期房，也就是江阴新楼盘的销售模式是采用的预售制。

　　而预售制带来的问题也频出：有些人买房后，出现烂尾，迟迟拿不到房；有些房子拿到后与当初开发商宣传的并不一致；有些人拿的房事，质量问题突出。

　　诸多问题的背后，都与预售制有关，因此，市场对取消预售、采用现房销售的呼声越来越响。

　　如果江阴楼市实现了“现房销售”，将会大幅降低购房纠纷：不会有烂尾的问题，质量问题也会大幅下降，这些方面对购房者而言，是利好消息。

　　那么，江阴楼市能否实现“现房销售”呢？有呼声，就有反对声，谁反对？开发商！

　　由于预售制对开发商而言，是非常好的模式：可实现用少量的资金启动项目，边开发，边销售，资金快速回笼！同时，也降低了资金使用成本。

　　“现房销售”将大幅提高开发商的成本与开发周期，这些成本*终必然会转换到销售价格中来，因此，如果全面采用现房销售的模式，江阴房价可能会存在一定的上升空间。

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