江阴城南楼市变迁

来源：吉屋网发布时间：2021-12-27 09:45:21

　　2010-2016年6月江阴新建商品房批准预售共计236254套，批准面积3198.89万㎡。其中城区商品房批准预售共计108867套，批准面积1501.04万㎡；新建城区商品房住宅批准预售共计套77920套，批准面积1107.29万㎡。

　　2010-2016年6月城南区域商品房供应28051套，供应面积371.13万㎡。其中城南区域商品房住宅供应23433套，供应面积330.42万㎡，城南区域商办供应4618套，供应面积40.71万㎡。

　　2010-2016年6月期间，2012-2013年城南区域供应量大幅缩减，至2014年起城南区域供应量回升。随着城南区域大力开发，多家大牌开发商纷纷推售房源，包括恒大御景、尚海荟花园、融科朝宗原筑、梅园等，住宅供应量大幅上涨。相对来说，城南区域的商办表现平平，供应量起伏不大。可见，近些年来，政府也开始逐步炒热城南区域人气

　　2010-2016年6月江阴市新建商品房成交99385套，成交面积1347.01万㎡；其中商品房住宅成交79721套，成交面积1109.1万㎡，成交总额754.77亿元；江阴市商办成交19664套，成交面积237.91万㎡，成交总额211.99亿元

　　2010-2016年6月城南区域商品房成交9371套，成交面积127.13万㎡。其中城南区域商品房住宅成交7876套，成交面积113.07万㎡，城南区域商办成交1495套，成交面积14.07万㎡。

　　2010-2011年，江阴城南区域成交有一定幅度下滑，2011-2016年6月期间，江阴城南区域整体呈现稳步上涨趋势，其中2015年成交激增。

　　纵观2011年房地市场，开发商没有大张旗鼓的“造势”宣传，更没有出现“井喷式”的成交数据。即便有不少开发商死死支撑，依旧不能掩盖楼市的冰点。

　　而到2015年，央行的降息降准、公积金二套的*比例降低等等，给购房者不少利好。于此同时，各大开发商“各显神通”，尚海荟花园调价开盘，恒大御景清盘，一直居高不下的融科也价格也下浮不少……江阴楼市2015年来商品住宅在售存量、去化周期趋向于健康面转换，江阴城南楼市处于自身修复过程中，市场表现逐步好转。