谁都没想到，一年之内江阴楼市异军突起

来源：吉屋网发布时间：2021-12-27 09:50:35

　　在过去几年，有许多江阴人到张家港买房。今年开始，也出现了大批去江阴买房的张家港人。

　　除了少数是买来自住，张家港人绝大多数都是为了投资去江阴买房。

　　那么江阴今年为何如此受欢迎？小编就来给大家解读一下江阴的楼市信号。

　　首先，我们*直观地来对比一下张家港和江阴今年一年的房价变化。

　　新房上半年房价保持微涨，下半年有微跌，整体房价都维持在1万4/平左右。二手房稳定在14374元/平，且一直高于新房房价。

　　再看江阴的房价走势，明显大不相同。在过去几年，江阴一直都保持着房价微涨的趋势，而到了今年涨幅一下子变大了。

　　一年以内，江阴的均价从9500元/平涨到了11147元/平，在图表上呈现迅速攀升的趋势。

　　上半年，江阴的新房房价就奋起直追，达到了与二手房持平的10355元/平。

　　而下半年，房价上涨趋势更为明显，不仅远超了二手房价，还在一路攀升中。

　　“买涨不买跌”的道理大家都懂。可能年初的时候，业内议论纷纷江阴楼市要崛起的时候大家还不信，但是到了年底，数据摆在这里，事实胜于雄辩了。

　　在过去，江阴的房地产市场都是清一色的本地房企。近年来，也就零星有几家房企进驻。

　　但到了今年，土拍市场火热异常，大批知名房企纷纷加入地块抢夺大战，旭辉、弘阳、碧桂园、金茂、融创……江阴是这些房企的共同选择。

　　就拿12月6号的一场土拍来说。澄地2019-C-25地块，位于华士镇俭益路西、东华路北侧。出让面积32551平米，容积率1.8，建筑面积58591.8平米。

　　这个位于江阴东面的乡镇地块，引发了5家房企的激烈争夺！*终经过24轮加价，历时1个*，土拍终于落下了帷幕。

　　*终，上海商昱商业管理有限公司（华晟）以总价15940万元竞得澄地2019-C-25号地块，楼面价2721元/㎡，溢价率23.18%。

　　其实，从土拍就能看出，江阴的房地产市场现在确实热度很高，连乡镇地块都多家争抢，可见潜力巨大。

　　值得一提的是，单单12月这一个月份，江阴就有10块地要拍，想必明年的江阴楼市更是会“百花齐放、百家争鸣”啊

　　当然，光有房企拍地入驻是不够的，楼盘卖的怎么样又是另一回事。我们就来看看*近江阴的新盘卖的如何？

　　按常理来讲，过了“金九银十”之后，临近年底，一般就进入了楼市“淡季”。

　　但今年太特别了，这个时间点，江阴楼市异常火热！新盘可以说是开一个爆一个！

　　开盘价格也是突破想象，一路攀升，从1万7开到了2万3！这样的价格放在张家港都不一定好卖，但是在江阴卖的根本停不下来