买房办理贷款前需要了解的4大准备事项

来源：吉屋网发布时间：2021-12-28 09:06:39

　　很多购房者买房子都是选择贷款买房，毕竟房子的总价还是很高的。但办理贷款是一件比较复杂的事情，并不是所有人都能很顺利的办理贷款，所以在贷款之前，一定要先了解一些知识和做一些相关的准备。本文为大家详细介绍贷款之前的准备事项。

　　1、选择银行

　　在购买新房办理贷款的时候，一般都是开发商让去哪个银行就去哪个银行。但是如果是购买现房或者二手房，是可以自行选择贷款银行的。不同的银行贷款都有一定的自主权，贷款政策不完全一致，审批流程也有一定的差异，所以在办理贷款之前，先了解好银行的政策，选择对自己有利的。

　　2、还款方式

　　现在买房的还款方式主要是两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。

　　如果是收入比较稳定可以选择等额本息的还款方式，这样容易安排自己的资金计划，但是缺点就是利息是所有还款方式中*的。如果手头相对比较宽裕的购房者，可以选择等额本金的还款方式。这种还款方式的初期月供比较高，但是可以节省大量的利息。

　　3、公积金贷款需提前准备

　　公积金贷款的利率相对比较低，但是公积金贷款的申请条件也是比较复杂的。准备使用公积金贷款买房的朋友们要注意了，如果在申请贷款前，不要提取公积金。如果是异地买房，就需要提前问清楚是否可以办理异地公积金贷款。

　　4、个人征信

　　个人征信对于银行贷款的审批来说是一个重要的参考因素，很多人都是由于征信问题无法获得贷款。贷款买房并不是你想贷多少，就能有多少的。银行会根据你的个人信用情况和收入情况去做一个风控，所以购房者应该在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。