买房如何挑选楼层？行家告诉你要了解这五点

来源：吉屋网发布时间：2021-12-28 09:24:15

　　买新房一般都是去售楼处，但是要注意，售楼工作人员推荐的楼盘并不一定完全适合自己，所以首先自己要做好攻略，了解怎么去挑选楼层。综合考虑朝向、采光、通风、户型结构等因素再选择适合自己居住的楼层并不是一件容易的事情，今天本文就为大家讲解，怎么挑选楼层。

　　1、五要素选楼层

　　通风、采光、私密性、视野、环境，这五个要素是选择楼层的重要因素，如果能同时满足这5个条件，就一定能选好很好的楼层。比如环境，设备层会被噪音、辐射影响；比如视野，视野开阔的房子价值较高，居住也比较舒适。

　　2、倒数第二层

　　有些地区把高层中的倒数第二层称之为凤凰层，为什么？因为这一层扬长避短，既有顶层的优势，又避开了顶层的劣势。

　　高层建筑一般越往上面越好，视野开阔，所以价钱也是从底往上逐渐增加，但是由于顶层牵扯到太阳辐射及防水等原因限制，一般人们不选择顶层，尤其是夏热地区顶层异常炎热，所以一般人们取倒数第二层为好的选择。

　　3、一楼

　　请大家一定不要小看一楼，就是这个存在争议的楼层。很多小区一楼价格便宜，出行方便，部分还带有小庭院，对于有孩子有老人的家庭来说真是个很好的选择。当然这一层也有一定的缺点，比如私密性差，潮湿等。但楼层的选择主要还是看自己，选到适合自己的就是好的楼层。