买电梯房时要注意哪几点？

来源：吉屋网发布时间：2021-12-30 08:25:00

　　现在城里面的房子越来越高，基本上以电梯房为主。购房者买电梯房的时候要注意楼层的选择，并不是有了电梯所有楼层都适合买。买房子选楼层不能完全看个人喜好，还要看是否适合。

　　接下来小编就来为你介绍一下容易出现问题的楼层，当然容易出现问题并不意味着完全不能买，而是购买的时候多加注意。

　　1、尽量避开一层

　　电梯房一般较高，因此底层住宅就不建议大家购买了。因为虽然一层房子相对便宜一些，并且出入不需要坐电梯，但是有的小区一层也是同样要收电梯费的。

　　一层房子的采光比较差，屋内容易潮湿阴暗，尤其是多雨的南方地区很容易造成健康方面的问题。

　　另外安全问题、噪音问题也都是一层住户*常见的问题，因此大部分人都不喜欢买一层的房子。

　　那么一层一定不能买?也不能完全这么说，如果小区的楼间距比较大，一楼防水做得好或者有架空层的话，一楼还是很适合有老人小孩家庭的，毕竟他们居住的太高了影响出行。

　　2、尽量避开设顶层

　　既然底层不好，那么顶层应不应该买呢?小编也是不建议你买的。

　　因为电梯房一般较高，顶层出入基本完全依靠电梯，万一遇到电梯故障或者停电，爬楼梯可是一件苦难的事情。

　　另外就是一旦发生意外，顶层逃生的时候十分不方便。

　　当然顶层也有一些优点例如居高临下风景、采光条件好、通风条件也不错，有的小区还会推出买顶层送阁楼的优惠，购房者选择顶层会很实惠。因此买不买顶层这就要看购房者自身的利弊权衡了。

　　3、尽量避开设备层

　　高层楼房一般都有设备层，这一层多数设计在中间部位，主要放置各类工具，例如电机房等。但设备层容易有噪音，居住体验不是很好。因此建议购房者买房的时候要避开这一层。

　　4、尽量避开腰线层

　　不知道你听没听说过腰线层，其实腰线层大家经常能在电梯房的建筑中见到，那就是楼层外观上一条用于修饰外观效果的设计。

　　其实这条线主要是做造型用的，对于住户来说没有其他方面好的作用。甚至如果原本户型有落地窗的话，遇到腰线层还会影响采光。

　　因此购房者尽量避开这层比较好，可以省去很多的麻烦。