洼地江阴，房价离2万+还有多远

来源：吉屋网发布时间：2022-01-10 09:14:06

　　江阴房价2万+？如果两年前抛出这个话题，肯定会被喷。但现在看，它似乎近在眼前了。

　　如今的江阴，早已不再是那座名不见经传的江边小城，城市建设日新月异，与时代接轨，融入长三角发展圈，而土地价值的回归就是明显的信号。

　　一、接连高地价推动楼市行情

　　2019年江阴首场土拍，尚海荟北侧地块一举拍出9624元/㎡的高价，创造江阴土地历史楼面价记录。按照毛坯成本计算，该地块产品的*售价至少在18000元/㎡以上，直逼2万。

　　很多人惊呼房子越来越贵了，越等越买不起！高地价的背后一方面是区域实力的提升，另一方面也在于江阴楼市对于外界的吸引力，这里充满机遇和希望。

　　44-1号地块鸟瞰图

　　今天上午，城南44-1号地块经过34轮竞拍，*终由万科以8756元/㎡楼面价竞得。万科首入江阴城南，信号意味更加明显，预示着行情进入到一个新的阶段。

　　二、新房和二手市场成交一路走高

　　众所周知，江阴被称为洼地，不仅表现在地价上，还在于房价，“江阴买房成本和门槛低”一度被本地人调侃为生活幸福的代名词。

　　而如今，这个印象在很多人心中恐怕已经被扭转了。截止到5月，短短一年时间里，江阴房产成交均价就从7700+跃升至了11000+。二手住宅市场表现的尤为活跃，单单5月就成交了1838套，环比增长13%

　　江阴之前一直在去库存，取得了显着成效，同时又严控房价，使得多数人获得了宝贵的置业时机。今年的3-5月更是激发了改善群体的购房热情，成交量稳步攀升。

　　如今市区范围已经几乎找不到万元以下的刚需盘，取而代之的是一批拥有出众户型、品牌物业和优质服务体验的新项目。