江阴天敔湾（天敔雅苑）怎么样，配套如何

　　楼盘详细概况

　　天敔湾（天敔雅苑），总占地面积20.39万㎡（计305.8亩），其中住宅总占地面积293.36亩，商业总占地面积12.33亩。

　　项目由建发房地产集团有限公司于2021年2月5日竞得，其中住宅用地成交楼面价15639元/㎡（澄地2020-C-38）；商业用地成交楼面价7091元/㎡（澄地2020-C-39）。

　　天敔湾由建发集团和金地集团合作开发销售。

　　该项目位于位于云亭街道迎瑞社区，南至敔山路，西至敔山岭秀，北至迎瑞路，总建筑面积36万㎡，有洋房住宅楼8幢，叠墅住宅楼31幢，别墅住宅楼74幢，总户数1247户。叠墅、联排、双拼交付标准为毛坯、洋房交付标准为精装。

　　项目分为A、B、C、D四块地，其中A、B、C三块地（澄地2020-C-38）为住宅，D地块（澄地2020-C-39）为商业。

　　A地块由23栋楼组成，包括3栋11F的洋房，以及20栋6F多层（上中下叠墅）。

　　B地块由74栋住宅组成，为3F双拼和联排别墅。

　　C地块由20栋楼组成，包括5栋11F洋房以及15栋6F多层（上中下叠墅）。

　　天敔湾的户型为：洋房130㎡、上叠169㎡、中叠176㎡、下叠166㎡、双拼260㎡、双拼300㎡、联排190㎡、联排210㎡、联排240㎡。

　　2021年11月20日，江阴天敔湾中式美学示范区公开。

　　2021年12月1日，江阴天敔湾样板房陆续公开。

　　截止到2021年12月29日，天敔湾在售精装洋房130㎡，均价2.3~2.8万元/㎡，毛坯叠墅155㎡~176㎡，均价2.5~3.5万元/㎡，毛坯联排别墅190㎡~240㎡，均价4.0~5.0万元/㎡。

　　截止于2022年2月初，天敔湾在售精装洋房130㎡，均价2~2.6万元/㎡，简装叠墅166~176㎡，均价2.3~3.5万元/㎡，毛坯联排别墅190㎡~240㎡，均价4.2~5万元/㎡。

　　截止于2022年3月初，天敔湾在售精装洋房130㎡，均价2~2.6万元/㎡，简装叠墅166~176㎡，均价2.4~3.6万元/㎡，毛坯联排别墅190㎡~240㎡，均价4.3~5万元/㎡。

　　批准套数：425套物管公司：建发物业服务集团有限公司物 管 费：3.5元~4.4元/㎡社区：迎瑞社区教育资源：敔山湾实验*（九年一贯制）车 位 比：1:1.8车位个数：2608

　　交通出行77路到“敔山岭秀”站下

　　周边配套*：敔山湾实验*

　　商业：敔山美嘉城

　　医院：江阴市人民医院

　　休闲娱乐：敔山湖公园、御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等

　　交通：东西走向芙蓉大道，南北走向长山大道

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