18188元/㎡起买城南，别等了~

　　壹|大规模打折促销，恒大不行了？

　　事情还是要从恒大上半年的全国性大规模打折促销卖房说起。

　　经证实，这个动作是真实存在的，但背后的原因是什么？真的如传说中那样，恒大融资环节出了问题要垮台了，才不得不打折促销以迅速回款还债吗？乐观点，还没到那么糟糕的地步。

　　首先，恒大集团董事局主席许家印在今年初的业绩发布会上，明确提出未来三年的降档目标：2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求，实现“三条红线”全部转绿。以此来看，降价促销的动作可以理解为恒大推进降负债战略目标的一部分，也符合当初许家印提出的目标。

　　其次，降价促销的活动在恒大的营销策略上也是司空见惯。过去N年里，恒大年年高调降价促销，一会全国7折，一会又有优惠组合，相信大家也都有所耳闻。

　　所以，并不能简单地把恒大大规模降价和融资出问题直接联系起来。当然，也不能否认的是，恒大或许在资金方面，真的有不小的压力。毕竟国家的三道红线政策，严控信贷流入楼市政策，清查违规贷措施，直接影响到整个房地产行业都出现了资金紧张的现象，恒大并不是一家，大可不必如此介怀。

　　贰|重压之下，竟然逆势飘红

　　谈及恒大在江阴的项目，不说家喻户晓各位也得耳熟能详了。无论是早些年的恒大御景、帝景，前两年交付的恒大·翡翠华庭，南门八佰伴所处的恒大中央广场；还是目前在新房市场表现抢眼的恒大悦府和恒大华府，恒大，可是咱钢印宁的老朋友啦。

　　（恒大在江阴的部分项目）

　　2021年已过半，恒大的两个新房项目也交出了不错的答卷。2021年1-6月江阴商品房成交排行龙虎榜发布，恒大悦府以成交套数594套、成交面积76885.68㎡排名第二；恒大华府以成交套数426套、成交面积50389.18㎡位列第八。同时公布的还有2021年1-6月江阴房地产企业销售业绩TOP20，恒大以16.21亿元的成交金额获得第四名。

　　深耕江阴多年，恒大的实力已显而易见，无需多言。

　　叁|置业热点，选敔山湾还是城南

　　7月6日上午，仁恒以总价34.77亿、楼面价15951元/㎡、亩均价1170万元拿下敔山湾江阴院子西的王炸地块。土拍结果一出，一时间也是引爆了整个朋友圈，大家在庆祝仁恒首入江阴的同时，看着这将近1.6万的楼面价也在议论纷纷——开盘后要卖多少钱？

　　（敔山湾地块土拍播报）

　　别的不说，毛估估成本，起码也要3万+，再加上敔山湾板块的储备地块基本为0，以及仁恒未来会打造出来的产品，说不定还有空间。

　　要说当下江阴楼市的人气王，除了敔山湾就是城南。很多购房者也在纠结，城南和敔山湾，到底该如何选择？

　　（南门商圈）

　　高铁、地铁“双铁”加持，芙蓉大道、虹桥南路四通八达，南门八佰伴、南门印象、忠义街区商圈环伺，八字桥公园、应天河公园锦上添花，异地新建的中医院也填补了医疗的空缺，这样的城南，你不心动？

　　肆|入手恒大，你等的机会也许就是现在

　　那么问题来了，置业城南，买哪里？

　　放眼整个城南板块，要说高性价比的楼盘，那恒大华府必须榜上有名。

　　据*新消息，恒大华府110-145㎡精装瞰湖高层，18188元/㎡起。你等的机会，也许就是现在。

　　（恒大华府楼栋分布图）

　　恒大华府，总占地面积6.73万㎡（计101亩），由江阴盛泽置业有限公司（恒大集团）于2020年5月14日以9782元/㎡的楼面价竞得。该项目位于澄江街道梅园路东、应天河南、芙蓉大道北、规划道路西，总建筑面积约16.75万㎡，建有13栋高层和4栋商业，分一期开发，住宅交付标准为精装。

　　2021年4月25日，恒大华府正式开盘，推出7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#共7栋楼，均价1.95万元/㎡。不得不说，这个价格放在如今大热的城南板块，可是很有竞争力的。开盘当天，510小编也在现场，粗粗算了一下，差不多有近2000人到场，可见大家对恒大华府的认可度还是比较高的。

　　若要解密恒大华府的密码，除了位于城南的板块优势外，与其产品自身的实力也密不可分。

　　据介绍，恒大华府所属恒大高端府系，从湖景园林、多元配套、9A精装、智慧社区、星级物业等维度入手，打造品质人居；户型方面，小到110㎡，大至145㎡，无论你是刚需还是改善，统统都能得到满足。

　　整个项目采用精装交付，电视背景墙和部分灯具等软装也给你装好了，省去装修的烦恼。当然，中央空调、地暖和新风这三大件是必不可少的，还能通过语音一键控制，轻松解放双手。

　　只要坐在沙发上，喊一句“小欧，帮我关一下客厅窗帘”，得到应答后，窗帘徐徐关上，果然是方便得很。后期还可以根据自己的喜好，修改控制系统的昵称。

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