大江·檀悦这个版块蓄势待发

来源：吉屋网发布时间：2022-03-29 08:01:00

　　对于无锡来说，光在城市周围设立新城副中心是远远不够的，还需要联合江阴、宜兴共同发展。

　　同样江阴的城市发展也逐渐南移，长江畔的好位置带给了江阴财富，也孕育了江阴主城的繁华，但是随着长江周边土地的开发殆尽，江阴也遇到了一定的发展瓶颈，向空地富足的南部拓展便成了江阴新一轮城市发展中的重点。

　　轨道S1的修建正在如火如荼的进行中，无锡东站将建立二期工程融入江阴南部，对于大锡东来说，首先能够外拓的板块便是与大锡东相接的江阴南部的长泾板块。

　　除了与大锡东相连之外，长泾在长三角中的地理位置更是特殊，位于无锡、江阴、张家港的几何中心，东连接苏州、昆山、上海、西接常州、南京。锡澄高速、沿江高速、沪宁高速以及华西直升机场、新长铁路江阴站架起了交通网络。

　　长泾距离江阴市区 33 公里，南与祝塘接壤，东到张家港也，由于不限购，早期房地产项目就吸引了不少周边的外溢购房群体的青睐。

　　NO.2 | 高价包围的

　　再看长泾自身实力，它的来头可不小！据《风月记》载：舜曾居此，故长泾古称东舜城。可见这里历史文化底蕴之深厚，是吴文化的发祥地之一。宋代时名东城里，明代更名为东舜乡，清康熙史始有“长泾镇”之名。

　　除了拥有厚重的历史文化沉淀，长泾镇的自然生态资源也十分丰富，适合居住度假。长泾镇曾被评为中国历史文化名镇、江阴市旅游景区、无锡市五星级乡村旅游点、江苏省四星级乡村旅游点、国家级3A级旅游景点。

　　在2019乡村振兴产业发展论坛暨中国*美村镇评选颁奖盛典，长泾镇获得了“2019中国*美村镇”生态宜居成就奖。2020年，政府更是出台4项旅游项目的扶持规划，其中长泾就占据了2项，未来或许会成为第二个周庄

　　经济发展方面，长泾也是绝对的“隐形富豪”，连续两年入选“全国综合实力千强镇”名列。从古至今长泾便是千年纺织之乡镇，板块内纺织业发达。

　　2016年，长泾的粗纺呢绒总量就占全国 21.8%以上，占江苏省 38%以上！仅仅这一个镇就占据了江苏省粗纺呢绒这么高的比例，可见长泾的纺织业之发达。

　　纺织服装印染占全镇经济总量40%以上，直接出口和间接出口占总量的30%左右，全镇有 5 家超亿元及数十家超千万元的粗纺呢绒企业*工业集中区，联动意大利、法国高定品牌，纺织业绝对是长泾的经济产业支柱。

　　再加上长泾独特的地理位置，长泾就成为了苏锡常经济几何的中心。随着长三角一体化进程的加速，长泾形成了涵盖苏州、无锡、常州、南通、泰州等城市的100公里经济辐射圈以及包含南京、杭州、上海等城市的150公里经济辐射圈。

　　既能够吸纳各个城市的优质资源，又能够对外畅达输送货物，再加上政府还在不断加强招商引资的力度，未来长泾将会吸引更多人口流入。

　　而这样一个价值极高的版块新房均价还未过万元，要知道随着2020年江阴土地市场的火热，江阴主城区的售价早已站上2w大关，正在朝着3w进发。

　　长泾不仅仅是江阴的，对比周边其他城市板块，长泾更是一众高价板块中的。相距不远的苏州张家港凤凰镇新房成交均价已涨至12154元/㎡。周边同为乡镇板块的金茂徐霞客项目也已经卖到了 12000 元/㎡。