历经三次改名，少见的日式建筑风

来源：吉屋网发布时间：2022-04-06 08:01:33

　　华君敔山湾位于长山大道以东，芙蓉大道以南，迎瑞路以西，敔山路以北，地处敔山湾板块。业态包括高层、别墅和商铺。

　　小区共分三期开发，其中一期由3幢高层和联排别墅组成，分别为1、2、3号楼，均为32层毛坯高层；另有77套联排别墅，面积约为300-400㎡。

　　二期由3幢住宅组成，分别为4、5、6号楼，其中4、6号楼为18层高层，5号楼为25层高层，均为毛坯交付。

　　三期由7、8、9、10号楼以及迎瑞路上的商铺组成，其中7、8号楼是32层毛坯高层，9、10号楼为32层精装高层。

　　小区三期开发所跨的年限比较久远，起初推广名为“藏品敔山湾”，由无锡惠泽置业有限公司进行开发；后来华君集团有限公司参与建设，推广名更换为保华敔山湾，*终又改名为现在的华君敔山湾。

　　小区的物业为中奥物业，物业费方面，别墅为2.5元/㎡/月，高层为1.8元/㎡/月。

　　小区内部无明确的停车收费标准公示，经咨询业主，普通车位出租费为200元/月。

　　物业费与车位出租费都比恒大翡翠华庭便宜，那么在这便宜的物业费之下，小区内部具体情况如何呢？不要走开，

　　小区一共四个入口，实行门禁制度，刷脸或者刷小区身份卡兼可，进入小区还是比较严格的

　　小区基本实现了人车分流。

　　进入小区的东大门，左右两侧分别是别墅区和高层区的地下停车场，非机动车可直接停放在每幢高层的一楼架空层内

　　整体的感受就是年代感十足，比较“荒芜”。别墅区的入住率特别低，绝大部分都是空置状态，且没有经过装修，只有少数别墅有住人的痕迹

　　在别墅区前面有一片小湖泊，如果是放在以前景色估计不错，但现如今，伴随着别墅区的“荒芜”，湖边的一些设施、岸台、扶手等都略有破败之感，很明显失修很久了

　　话虽如此，别墅区也有一些优点：绿化率高，整片地区都比较安静，没有喧嚣之感。且有曲径通幽之美，环境这方面还是可以的。

　　小区*的几栋建筑，总层数可达32层，每幢楼两梯四户，所有高层加起来户数还是不少的，人气明显要比别墅区旺了许多。

　　交通方面，小区的西面紧邻长山大道，北面就是芙蓉大道，交通通达度高。

　　小区西北角就是敔山湾公交车总站，北侧的迎瑞路上就有人民医院（敔山湾）的公交车站，有江阴1路、68路、77路、80路可供选择。

　　无论是自驾或是公共交通，出行都十分便利。