敔山公元丨楼市小阳春，抢占先机

来源：吉屋网发布时间：2022-04-11 08:01:00

　　2022年3月，转暖的不只是天气，楼市也迎来了回暖期。中央和地方政府政策组合拳连续出击，暖风频吹，利好频出，公积金贷款额度提高，银行房贷利率持续下调，商业贷款审核放松.......多重利好提振下，楼市回暖迹象已逐渐显现。

　　一切都在表明：楼市暖春已经到来，抓住时机是关键。目前，敔山公元8#楼7F洋房，全城上新，置业正当时。

　　楼市由“稳”变“促” 购房窗口期已至

　　2022年以来，全国房地产市场调控政策密集发布。1月全国共发布房地产调控政策达66次，2022年楼市已经出现了企稳迹象，预计进入3月份后，市场有可能出现小阳春趋势。毫不夸张地说，楼市已迎来拐点，触底反弹，购房窗口期已至！

　　2022年至今，无锡*比例也全面下调，*3成起。目前，无锡中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、江苏银行等大部分银行都放宽了*比例，针对首房首贷**都可以做到3成。

　　首套房货款利率下降，购房好时机。无锡贷款政策22年春节后，主流银行首套首货利率持续回调，目前四大行首套房利率普遍降至5.6%，放款周期加快。

　　业内专家表示，在所有的调控政策中，降低*是力度非常大的政策放松，将以实质性的政策鼓励楼市、激活市场交易，后续会有更多城市出台降低*比例的措施，尤其是三四线城市，一二线城市也完全有可能跟进。未来随着房贷政策进一步宽松，预计市场也会见底企稳。

　　商品房成交止跌上涨加速小阳春到来

　　在信贷宽松及地方支持性政策影响下，2022年至今，多地新房、二手房市场成交活跃度快速提升。刚需市场修复较快，供需活跃，市场预期改善。数据显示，全国50城带看客户量环比增长约10%，新房挂牌房源环比增长近6成。