锡澄一体化,江阴碧桂园·霞客映

来源：吉屋网发布时间：2022-11-01 08:03:57

一、项目基础信息

所属区位：中国·江阴·霞客湾科学城

项目地址：江阴·徐霞客镇东街（徐霞客实验小学旁）

物业类型：洋房、小高层

产品面积：约99㎡-118㎡-136㎡三大主力户型

99户型：3房2厅2卫双阳台

118户型：4房2厅2卫双阳台

136户型：4房2厅2卫三阳台

占地面积：91.8亩

总体量：约943户

装修标准：毛坯为主

项目区域价值

· 宏观区位【长三角，全球最具影响力的世界级城市群】

长三角地区是 “一带一路”和长江经济带的重要交汇点，在协同发展的大势下，未来长三角这片规模巨大的城市群，已成为亚洲最大、最具发展潜力的城市群，也是具有全球影响力的世界级城市群。

城市价值【无锡，长三角的城市群C位】

随着长三角一体化大幕的拉开，无锡已成为位长三角核心城市之一。对应无锡提出“东向接轨融入、北向引领辐射、南向协同联动、西向湖湾一体”的区域发展战略，无锡长三角枢纽城市的格局逐步形成。

板块价值【霞客湾科学城，锡澄双城地理中心】

1、霞客湾科学城定位意义：

作为锡澄协同发展区的先行启动区，以及江阴“南征”战略的主阵地，打造“智慧互联之城、绿色生态之城、青春时尚之城、未来科技之城”。徐霞客镇，占位双城地理中心，与惠山新城构成锡澄协同发展区首发阵容。

霞客湾科学城发展意义：

总规划面积约80平方公里，以建设“全国有影响力的产业技术创新高地”为战略愿景，霞客湾科学城将强力成为长三角重要科创枢纽、太湖湾科创带“第一岛链”、锡澄协同创新策源地。

交通能级【城市枢纽芯，揽丰盛资源】

1、立体路网：京沪高速、沪武高速迅捷通达；暨南大道横贯南北，霞客大道链接芙蓉大道与凤翔路；更享建设中的盐泰锡常宜和苏南沿江城际铁路等多条铁路。立体交通全面迭代，赋新霞客湾科学城区域能量。

轻轨出行：作为锡澄一体化建设的象征，建设中的S1轻轨徐霞客站距项目直线距离约800米，更近享S1霞客湾科学城站。

自然资源【诗意栖所，静享鲜氧生活】

1、城市人文水岸：运河与湿地双重水系优势，构建自然资源的未来价值空间。规划中长约27公里的“江阴绿道工程”，串联白屈港人文水岸，衔接城市的“三经六脉”，形成环城绿道网格局。

千亩生态大境：约2000亩原生湿地为底，规划 “一镇三园万亩”生态大境，成就“绿色生态之城”的人文佳境，打造霞客强势IP、地方文旅名片。

复原“千年城市内湖”，拟名霞客湖。是区域内第一个城市内湖，成为锡澄协同发展区“绿心”，与蠡湖“南北呼应”。